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    中粮地产宣布拟更名大悦城控股 致力成为城市美好生活创造者 
       2019-3-12   证券时报网 

    3月1日,中粮地产(集团)股份有限公司宣布拟更名为大悦城控股集团股份有限公司,成为世界500强中粮集团旗下唯一的地产平台。中粮地产公告显示,公司中文全称拟变更为大悦城控股集团股份有限公司,英文全称:GRANDJOY HOLDINGS GROUP CO.,LTD.,英文简称:GRANDJOY,证券简称:大悦城。

    一直以来,中粮集团地产板块的整合引发市场持续关注,自2018年12月14日,证监会审批通过中粮地产和大悦城地产重组方案以来,两家上市公司重组工作终取得实质性进展。2019年2月,中粮地产收购大悦城地产股权交割完成,并发行新股上市,其整合动作可谓告一段落。在行业竞争激烈,房市政策多变,去地产化似乎成为主流的背景下,收购了大悦城资产的中粮地产将何去何从?从这份中粮地产的拟更名公告中或许可窥见一斑。

    大悦城品牌价值凸显内涵外延双双扩容

    带着为什么选择“大悦城控股”作为两家上市公司重组后的新名称的疑问,记者查阅了公告并采访了中粮地产相关负责人。我们了解到,首先,公司重组后,资产和业务结构的变化是更名的根本原因。目前中粮地产重组大悦城地产已完成股权交割,大悦城地产已成为公司控股子公司,本次重组为中粮地产主营业务注入了全新商业地产元素,成为融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司。虽然公司主营业务不变,即商品房开发业务仍为公司最主要的业务,但是公司资产、业务结构发生了重要变化,形成了住宅销售、商业地产、酒店业务、物业开发管理及其他地产服务业等多业务板块。此外,瑞华会计师事务所出具的《大悦城地产审计报告》和《中粮地产备考财务报告》中显示,2017年度大悦城地产营业收入占公司备考营业收入比例达45.39%,营业利润占公司备考营业利润比例达48.75%,从业务结构看,2017年公司备考营业收入中投资物业、物业管理、酒店经营、管理输出业务收入占比达20.6%,2018年1-5月,该数据占比达32.69%。由此可见,大悦城地产已经成为公司的核心资产。

    其次,大悦城品牌具有较高的品牌价值和市场知名度。据了解,大悦城在2018年中国商业房地产百强榜位居前五,并荣获ICSC国际购物中心协会6项大奖,在行业中处于领先地位。同年,上海长风、杭州、昆明、西安四家大悦城逐一开业,大悦城品牌在全国布局提质增速,成为了引领城市消费和生活方式升级的明星力量。

    此外,大悦城所传递的“大悦”精神具有丰富的内涵和包容性,据了解,除大悦城购物中心外,公司旗下相关项目均以“大悦”命名,全面覆盖商业、住宅、酒店、长租公寓、写字楼、产业园区等相关业务领域,更名为“大悦城控股”将助力实现大悦城品牌的业务扩容及内涵外延的拓展。

    中粮地产表示,本次更名是企业在详实、专业的品牌探索与梳理后产生的重要发展举措。品牌的重新梳理有利于助推高质量发展理念的落地,更名后的大悦城控股将顺应社会时代进步,用企业价值推动社会发展,以高品质的产品与服务力争成为最具持续发展能力的城市美好生活创造者,满足人民对于美好生活的需求与期待。

    双轮双核旨在赋能人民美好生活

    “美好生活”是党中央提出的具有全局性、战略性与前瞻性的价值表达,国家的方针政策始终决定着地产行业的整体发展方向,也一直引领地产行业朝往高质量发展及美好生活服务的阶段稳步迈进。十九大报告指出,消费升级给人民带来了除物质生活以外的更高需求。该如何解决“人民日益增长的美好生活需要与不平衡不充分的发展之间的矛盾”,怎样才可以有效修复区域、城乡发展的不平衡,这些问题引发着全国地产人的深度思考。

    面对这样的机遇,中粮地产告诉记者,“忠于国计,良于民生”是中粮集团的使命,民生离不开“食穿住行”,而“住的安全、住的舒心”更是美好生活价值链条中极为重要的一环?;佬潞蟮拇笤贸强毓桑ㄔ辛傅夭┙秤Φ持醒氲囊蠛秃耪?,牢记一个央企地产公司理应承担的使命,竭力践行央企责任,使流淌在血液里的中粮基因传承下去。

    在经营方面,公司将坚持持有加销售,产品加服务,“双轮双核”的商业模式,驱动多业态立体联动,充分运用强大的资源整合能力,一流的职住一体城市规划能力,商、住、产、文、旅、科产城融合的产业聚合能力,顺应城市发展需求,切实解决生活痛点,赋能人民美好生活。

    公告显示,中粮地产将在原有深圳办公地址的基础上,新增北京办公地址。中粮地产告诉记者,新增北京办公地址,有利于大悦城控股(原中粮地产)进一步加强对全国的战略布局,未来公司将以“3+X”城市群布局为主线,聚焦城市群核心城市及周边辐射区域,力争成为具有品牌影响力的实力央企。

    据悉,中粮地产更名事项现已通过工商部门等相关监管机构的初步审核,更名事项还需进一步提交股东大会审议并履行工商变更登记、向深交所申请证券简称变更等程序。

    即将面世的大悦城控股将如何在竞争激烈的市场上奏响新的“悦章”?我们拭目以待。

     
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