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    刚刚剥离文旅集团 王健林再投300亿建万达城 
       2018-11-9   界面新闻 

    出售万达原文旅集团给融创中国(01918.HK)后,王健林又要在兰州投资300亿元建万达城了。

    万达集团官网显示,11月8日上午,兰州市与万达集团董事长王健林在北京签订协议,万达集团将投资近300亿元在兰州建设万达城,与兰州市一同打造“一带一路”文化旅游新品牌。

    兰州万达城占地约1300亩(约合86.7万平方米),项目内容将包括内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等,项目计划2019年开工,2021年开业。

    这距离万达集团与融创中国的交易刚刚过去了9天。

    10月29日,万达集团发布声明称,由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。融创中国也于同日发布公告称,将以62.81亿元的代价收购万达集团若干文旅项目,交易完成后融创中国将持有万达文化管理100%股权。

    同时,原由万达方及其关联方为融创中国已收购的文旅项目提供的服务,交易完成后由融创中国全面负责;融创中国还将接手文旅项目持有物业建设总部及地方人员、万达文旅院人员、万达主题乐园总部及区域运营管理人员、万达商业区域运营管理人员等。

    此前的一年多里,万达集团和融创中国的合作有着明确的划分。万达集团在声明中表示,2017年7月,万达与融创签订13个万达城项目收购合同约定,收购后万达城冠名不变,项目仍由万达单方面设计、建设和管理。合同实际执行中发现,该合作模式确有诸多不便,项目规划、建设和运营管理与投资方一致,对项目发展才更为有利。

    目前,双方刚刚签署协议不久,交易也尚未完成,由哪一方的团队来推进项目落地、双方将以何种形式合作开发兰州万达城还是未知数。

    万达集团此前发布的声明显示,万达今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针,继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目,其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

    不过,在将文旅产业的运营建设团队悉数转交给融创,未来万达城的团队搭建和建设运营对万达又是一个考验。

    但无论双方的合作模式如何,兰州万达城项目的签约又进一步厘清了王健林“下半场”打法。

    在今天的签约中,王健林表示,万达将充分发挥自身在文旅产业积累的综合优势,努力将兰州万达城打造成“一带一路”文化旅游的新名片,用实际行动支持兰州全面发展。

    这不是王健林第一次将未来发展项目与“一带一路”挂钩。

    2017年5月,在“一带一路”国际合作高峰论坛上,王健林表示除了已经投资的巴黎大型文化旅游项目和印度产业新城,万达还正在与“一带一路”另外4个国家洽谈项目,有望年内实现2个大型旅游项目正式落地,分别是马来西亚的大马城和位于印尼的项目。

    7月份,国家发改委表示关注房地产等领域非理性对外投资倾向,防范对外投资风险,建议有关企业审慎决策。万达集团作为“出?!迸磐繁?,随即退出了马来西亚大马城项目的竞标,并对外澄清称公司没有参与投标。

    值得注意的是,王健林曾多次在公开场合提及“一带一路”沿线的海外布局投资,但本次签约的兰州万达城是万达集团首次在“一带一路”国内沿线城市进行项目布局。

    卖掉了原文旅集团和13个文旅项目后,站在十字路口的王健林和万达未来的方向还尚未清晰,但可以肯定的是,布局“一带一路”沿线城市是其中一项。

    (来源:界面新闻 牛牧江曲)

     
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