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    第六空间商业选址要求 
       2014-7-24   商业地产联盟 

          第六空间家居发展有限公司创建于2005年,是一家以“国际、时尚、艺术、生活”为商场定位,专业投资经营中高端家居建材品牌商场的连锁公司。公司现在杭州、宁波、苏州、合肥、无锡、绍兴、台州7城拥有8家商场。

          引进国际顶级的原装进口品牌,是第六空间的美学初衷。第六空间与众多进口顶级家居品牌达成了地区代理或战略合作关系。

          第六空间以“第六空间国际家居”商业模式连锁全国发展,定位于高端精品家居主题商场,呈现给每个城市的品质人群最为优质的家居产品,和最富美学的生活方式。未来五年,第六空间将依托长三角,在2020年底力争全国开业商场达到25家,成为中国高端家居第一商业品牌。

          目标发展城市:

          北京、上海、天津、南京、沈阳、大连、济南、重庆、武汉、深圳、厦门、福州、太原、郑州、西安、青岛、成都…

          一、位置要求

          1、交通:位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧;暴光率高的优先;交通便利;

          2、区域:城市未来发展的方向,如市政府、省政府要搬至的区域,中高档 住宅集中区域优先;重点打造的商贸区,家居建材传统商圈可优先考虑;

          3、环境:项目本身、周边或商圈内有综合超市、百货店或其他专业市场 (相对成熟区域优先考虑) ;最好是接近高端百货或商场或商业街或五星级宾馆或酒店附近;

          4、符合总体战略布局优先。

          二、面积与楼层

          1、面积:建筑面积3-6万平方米左右;可以是分体建筑群,也可以整体建筑(上?;虮本┛煽悸鞘导适褂妹婊笥?万平方米以上);

          2、楼层:最多不超过5层,4层为佳。

          三、建筑与设施设备要求

          1、建筑结构:建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构;

          2、柱    距:柱网不低于8m×8m;进深50米以上为佳;

          3、楼层层高:首层层高6米为佳,二层以上层高不低于5米为佳(每层层高不

          得低于4.5米) ;

          4、楼层承重:承载力350kg/㎡以上;

          5、照明电力:要求每10000 ㎡不低于800千伏安左右(不包括空调主机);空

          调电梯等电力按实际需要配置;

          6、设施设备:提供正常使用的中央空调系统、消防系统、监控系统及电梯、

          自动扶梯;

          7、停车位:每10000㎡建筑面积,配90个以上停车位。

          四、项目用途

          性质属商业或综合,可以开设家居饰品商场

          五、合作期限

          合作年限15至20年

          六、合作方式如下:

          1、共同投资合作(我方控股);

          2、租赁或加盟。

          七、国有资产、集体资产优先考虑

     
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